100 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 119,3 m² · constr. 2008 · terrain 15 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 171,8 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717832590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75028717832590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 219 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 567 200 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 43 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 58 % |
| 3 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 891 $ Poids 51 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 473 913 $ Poids 35 % |
| 5 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 650 694 $ Poids 32 % |
| 6 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge −2 326 $ | 556 641 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −10 608 $ | 207 817 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 574 465 $ Poids 27 % |
| 9 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 770 672 $ Poids 23 % |
| 10 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 167 $ Poids 19 % |
| 11 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 351 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 668 513 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 583 852 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.