108 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 105,6 m² · constr. 2005 · terrain 11 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 918 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717842572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
75028717842572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 734 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 580 595 $ Poids 50 % |
| 2 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 918 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 517 139 $ Poids 50 % |
| 3 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 448 217 $ Poids 49 % |
| 4 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 639 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 626 001 $ Poids 47 % |
| 5 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 176 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 105 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 525 455 $ Poids 44 % |
| 7 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 841 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 481 227 $ Poids 44 % |
| 8 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 531 742 $ Poids 44 % |
| 9 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 773 $ Poids 35 % |
| 10 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 498 995 $ Poids 33 % |
| 11 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 463 561 $ Poids 20 % |
| 12 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 606 087 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.