112 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 207,8 m² · constr. 2005 · terrain 12 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 763,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 332 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717852033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
75028717852033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 1 m · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 669 $ Poids 57 % |
| 2 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 994 m · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 478 $ Poids 56 % |
| 3 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +57 494 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 739 928 $ Poids 35 % |
| 4 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 722 216 $ Poids 17 % |
| 5 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 633 670 $ Poids 11 % |
| 6 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 492 $ Poids 8 % |
| 7 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 801 582 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.