120 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 122,6 m² · constr. 2005 · terrain 25 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 450,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 501 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717852764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
75028717852764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 95 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 436 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 566 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 560 723 $ Poids 56 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 480 102 $ Poids 36 % |
| 5 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 575 217 $ Poids 31 % |
| 6 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 649 732 $ Poids 25 % |
| 7 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 290 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 666 809 $ Poids 22 % |
| 8 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 779 586 $ Poids 19 % |
| 9 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 902 081 $ Poids 16 % |
| 10 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 790 $ Poids 16 % |
| 11 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 801 $ Poids 13 % |
| 12 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 612 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.