147 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 105,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 962,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717860552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
75028717860552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 81 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 966 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 448 780 $ Poids 64 % |
| 2 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 701 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −4 653 $ | 522 504 $ Poids 58 % |
| 3 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 875 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 366 $ Poids 58 % |
| 4 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 526 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 586 571 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 537 634 $ Poids 55 % |
| 6 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 493 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 632 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 658 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 481 914 $ Poids 49 % |
| 8 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 250 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 028 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 504 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 966 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 529 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 847 813 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.