124 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 12 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 687,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 355 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717862506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
75028717862506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 74 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 510 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 549 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 756 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 297 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 342 $ Poids 53 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 461 721 $ Poids 50 % |
| 5 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 740 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +35 134 $ · Ajust. âge −4 653 $ | 538 884 $ Poids 47 % |
| 6 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +32 223 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 555 280 $ Poids 46 % |
| 7 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 556 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +53 152 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 605 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 445 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +64 270 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 653 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 226 $ Poids 30 % |
| 10 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 716 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +54 817 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 520 937 $ Poids 27 % |
| 11 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 630 862 $ Poids 20 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 574 629 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.