129 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 79,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 285 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717870489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
75028717870489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 555 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 421 154 $ Poids 76 % |
| 2 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 381 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 547 315 $ Poids 49 % |
| 3 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 922 m · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 508 964 $ Poids 44 % |
| 4 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 431 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 508 440 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 548 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 435 164 $ Poids 42 % |
| 6 | 389, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 652 $ Poids 36 % |
| 7 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 098 $ Poids 31 % |
| 8 | 322, rue Bélair, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (4 405 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 386 497 $ Poids 24 % |
| 9 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 517 354 $ Poids 21 % |
| 10 | 367, rue Légaré, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 125 $ Poids 19 % |
| 11 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 933 $ Poids 18 % |
| 12 | 304, rue du Barrage, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 841 $/m²) 77,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 554 739 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.