133 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 177 m² · constr. 2004 · terrain 10 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 422 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 435 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717880197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
75028717880197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −54 520 $ | 677 493 $ Poids 59 % |
| 2 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 880 $ Poids 43 % |
| 3 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 356 m · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 159 $ Poids 33 % |
| 4 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 510 $ Poids 30 % |
| 5 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 859 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 584 315 $ Poids 22 % |
| 6 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 672 402 $ Poids 19 % |
| 7 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +41 147 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 742 483 $ Poids 18 % |
| 8 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 762 779 $ Poids 16 % |
| 9 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 803 969 $ Poids 11 % |
| 10 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 536 319 $ Poids 10 % |
| 11 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 680 269 $ Poids 7 % |
| 12 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 202 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 704 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.