144 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 194,8 m² · constr. 2004 · terrain 12 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 559,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717883970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
75028717883970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 399 m · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 715 $ Poids 50 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge −54 520 $ | 711 606 $ Poids 41 % |
| 3 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 479 578 $ Poids 34 % |
| 4 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 469 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 697 320 $ Poids 24 % |
| 6 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 932 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 611 292 $ Poids 18 % |
| 7 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +63 574 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 709 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +80 106 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 781 442 $ Poids 9 % |
| 9 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 711 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 714 783 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.