148 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 249,6 m² · constr. 2012 · terrain 12 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 534,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Rôle antérieur 680 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717893461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
806 300 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
75028717893461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 278 $ Poids 43 % |
| 2 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 448 m · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 698 237 $ Poids 33 % |
| 3 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +137 603 $ · Ajust. âge −27 260 $ | 843 889 $ Poids 12 % |
| 4 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +105 506 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 814 094 $ Poids 9 % |
| 5 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 424 $ Poids 6 % |
| 6 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 903 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +110 789 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 715 746 $ Poids 5 % |
| 7 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 847 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +173 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 161 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +107 475 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 628 405 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 818 971 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, Rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 960 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.