315 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 75,9 m² · constr. 1965 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727722987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
75028727722987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 417 m · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 322, rue Bélair, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 296 m · Vendu 307 000 $ (4 405 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 340 414 $ Poids 56 % |
| 3 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 903 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 363 316 $ Poids 50 % |
| 4 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 463 844 $ Poids 34 % |
| 5 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −35 083 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 237 $ Poids 31 % |
| 6 | 304, rue du Barrage, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 189 m · Vendu 455 000 $ (5 841 $/m²) 77,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 543 $ Poids 31 % |
| 7 | 367, rue Légaré, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 765 $ Poids 27 % |
| 8 | 366, Rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 421 m · Vendu 399 217 $ (5 655 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 557 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 468 838 $ Poids 22 % |
| 9 | 333, rue Potvin, Sainte-Sophie 2024-04-15 · 423 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −850 $ | 219 711 $ Poids 19 % |
| 10 | 344, Rue Picard, Sainte-Sophie 2024-04-16 · 670 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 175 198 $ Poids 17 % |
| 11 | 397, Rue Béliveau, Sainte-Sophie 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 205 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 754 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 251 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.