310 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 83 m² · constr. 1965 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727732353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
75028727732353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 938 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 379 595 $ Poids 65 % |
| 2 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 633 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 534 $ Poids 48 % |
| 4 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 865 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 304 $ Poids 44 % |
| 5 | 389, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 417 m · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 302 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 383 743 $ Poids 43 % |
| 6 | 322, rue Bélair, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 245 m · Vendu 307 000 $ (4 405 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 356 050 $ Poids 41 % |
| 7 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 484 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 207 $ Poids 39 % |
| 9 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 802 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 426 265 $ Poids 35 % |
| 10 | 304, rue du Barrage, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 149 m · Vendu 455 000 $ (5 841 $/m²) 77,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 499 278 $ Poids 30 % |
| 11 | 344, Rue Picard, Sainte-Sophie 2024-04-16 · 690 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 598 $ Poids 20 % |
| 12 | 366, Rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 427 m · Vendu 399 217 $ (5 655 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 557 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 488 911 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.