336 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 160,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 256 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727733730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75028727733730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 52 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 270 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 158 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 646 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 632 433 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 624 018 $ Poids 60 % |
| 4 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 758 m · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 665 039 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 602 m · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 420 $ Poids 49 % |
| 6 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 914 m · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 709 099 $ Poids 47 % |
| 7 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 616 m · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 753 874 $ Poids 37 % |
| 8 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 419 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 556 784 $ Poids 24 % |
| 9 | 312, Rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2024-04-24 · 854 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 733 375 $ Poids 18 % |
| 10 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 909 m · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge −54 690 $ | 666 392 $ Poids 16 % |
| 11 | , Sainte-Sophie 2024-05-10 · 751 m · Vendu 122 268 $ (893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 143 337 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 483 290 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.