341 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727733909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
75028727733909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 15 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 17 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 354 $ Poids 97 % |
| 2 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 693 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 492 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 137 471 $ Poids 74 % |
| 4 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 52 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 331 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 642 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 476 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 669 m · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 807 253 $ Poids 61 % |
| 7 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 721 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 414 $ Poids 53 % |
| 8 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 782 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 427 975 $ Poids 49 % |
| 9 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 810 m · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −57 317 $ | 540 376 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 941 $ Poids 44 % |
| 11 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 884 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 347 $ Poids 43 % |
| 12 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 901 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 577 576 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.