340 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 269,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727743004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
75028727743004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 21 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 378 $ Poids 38 % |
| 2 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 631 m · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +138 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 756 126 $ Poids 16 % |
| 3 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +81 124 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 649 793 $ Poids 12 % |
| 4 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 687 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +170 375 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 835 771 $ Poids 12 % |
| 5 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 304 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 924 $ Poids 7 % |
| 6 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +70 502 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 740 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +173 250 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 805 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 372 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 714 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 513 000 $ (2 496 $/m²) 205,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +79 384 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 639 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 2465, rue Chester, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +135 656 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 852 524 $ Poids 1 % |
| 11 | 2315, Rue Saint-Joseph, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 870 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +76 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 544 463 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.