353 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 79 m² · constr. 1965 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 174 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727744885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
75028727744885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 9 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 746 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 370 424 $ Poids 66 % |
| 2 | 389, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 155 m · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 374 475 $ Poids 57 % |
| 3 | 322, rue Bélair, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 397 m · Vendu 307 000 $ (4 405 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 347 241 $ Poids 48 % |
| 4 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 836 m · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 472 993 $ Poids 47 % |
| 5 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 291 461 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 789 $ Poids 42 % |
| 7 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 706 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 288 $ Poids 37 % |
| 8 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 888 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 502 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 304, rue du Barrage, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 210 m · Vendu 455 000 $ (5 841 $/m²) 77,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 487 596 $ Poids 31 % |
| 10 | 344, Rue Picard, Sainte-Sophie 2024-04-16 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 177 993 $ Poids 21 % |
| 11 | 366, Rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 163 m · Vendu 399 217 $ (5 655 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 557 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 477 602 $ Poids 21 % |
| 12 | 397, Rue Béliveau, Sainte-Sophie 2024-04-29 · 789 m · Vendu 418 000 $ (5 205 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 471 823 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.