330 Rue JUTRAS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 165 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727747426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
75028727747426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 12 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 435 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 397 922 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 376 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 465 178 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 341 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 185 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 382 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 380 802 $ Poids 74 % |
| 5 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 417 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 288 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 451 429 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 596 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 041 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 360 $ Poids 63 % |
| 9 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 551 m · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 516 082 $ Poids 51 % |
| 10 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 219 $ Poids 30 % |
| 11 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 382 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 385 342 $ Poids 28 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 393 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 060 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.