365 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 163,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727754348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
75028727754348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 462 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 164 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 871 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 638 757 $ Poids 60 % |
| 3 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 016 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 947 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 753 m · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 717 027 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 630 965 $ Poids 50 % |
| 6 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 925 m · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 672 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 630 m · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 761 278 $ Poids 35 % |
| 8 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 185 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 786 $ Poids 27 % |
| 9 | 312, Rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 740 135 $ Poids 15 % |
| 10 | , Sainte-Sophie 2024-05-10 · 677 m · Vendu 122 268 $ (893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −12 227 $ | 144 811 $ Poids 14 % |
| 11 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 693 884 $ Poids 11 % |
| 12 | 156, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 922 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +85 270 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 936 934 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.