371 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 97,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,3 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727755841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
75028727755841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 14 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 243 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +9 763 $ | 403 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 509 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 474 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 246 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 230 $ Poids 75 % |
| 4 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 575 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 460 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 722 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 575 $ Poids 66 % |
| 6 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 705 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 618 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 886 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 454 $ Poids 50 % |
| 9 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 641 m · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 091 $ Poids 47 % |
| 10 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 763 m · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 527 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 620 m · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −57 317 $ | 523 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 243 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 405 148 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.