426 Rue DOMAINE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 57,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 175 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727767550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
75028727767550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Benoit, Sainte-Sophie 2026-06-25 · 259 m · Vendu 275 000 $ (5 612 $/m²) 49 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 070 $ Poids 68 % |
| 2 | 389, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2025-11-06 · 156 m · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 327 762 $ Poids 55 % |
| 3 | 322, rue Bélair, Sainte-Sophie 2025-05-02 · 668 m · Vendu 307 000 $ (4 405 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 302 961 $ Poids 26 % |
| 4 | 333, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2025-04-07 · 485 m · Vendu 480 000 $ (11 111 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +79 444 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 628 088 $ Poids 20 % |
| 5 | 333, rue Potvin, Sainte-Sophie 2024-04-15 · 228 m · Vendu 170 000 $ (2 511 $/m²) 67,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +850 $ | 198 309 $ Poids 14 % |
| 6 | 331, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-04 · 506 m · Vendu 389 500 $ (9 016 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 580 $ · Ajust. superficie +64 466 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 536 441 $ Poids 12 % |
| 7 | 366, Rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 141 m · Vendu 399 217 $ (5 655 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 557 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −39 922 $ | 416 815 $ Poids 11 % |
| 8 | 331, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-04-03 · 506 m · Vendu 50 000 $ (1 157 $/m²) 43,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +500 $ | 70 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 304, rue du Barrage, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 494 m · Vendu 455 000 $ (5 841 $/m²) 77,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie −59 576 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 807 $ Poids 4 % |
| 10 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −47 520 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 363 063 $ Poids 2 % |
| 11 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 995 $ Poids 2 % |
| 12 | 397, Rue Béliveau, Sainte-Sophie 2024-04-29 · 495 m · Vendu 418 000 $ (5 205 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −59 342 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 864 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.