156 Rue JIMMY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 192,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 361 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727802524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
75028727802524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 548 m · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 608 392 $ Poids 45 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 716 654 $ Poids 44 % |
| 3 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 318 $ Poids 31 % |
| 4 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 484 087 $ Poids 30 % |
| 5 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 702 173 $ Poids 28 % |
| 6 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 781 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 615 225 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +57 890 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 714 584 $ Poids 12 % |
| 8 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +74 196 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 785 920 $ Poids 11 % |
| 9 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 563 885 $ Poids 4 % |
| 10 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +67 476 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 718 697 $ Poids 3 % |
| 11 | 312, Rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +75 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 400 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.