660 Rue MATHIEU · Sainte-Sophie
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 157,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,2 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 379 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727842399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75028727842399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 397 $ Poids 43 % |
| 2 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 739 961 $ Poids 36 % |
| 3 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 663 207 $ Poids 30 % |
| 4 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 063 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 660 423 $ Poids 28 % |
| 5 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 638 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 572 880 $ Poids 20 % |
| 6 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 723 166 $ Poids 19 % |
| 7 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 782 597 $ Poids 19 % |
| 8 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 656 059 $ Poids 17 % |
| 9 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 654 765 $ Poids 15 % |
| 10 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 879 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +44 143 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 758 288 $ Poids 15 % |
| 11 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge −13 672 $ | 700 059 $ Poids 12 % |
| 12 | , Sainte-Sophie 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 122 268 $ (893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −6 113 $ | 147 888 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.