665 Rue MATHIEU · Sainte-Sophie
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 4 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 284 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727842986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
75028727842986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 789 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 598 731 $ Poids 45 % |
| 3 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 889 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 488 355 $ Poids 41 % |
| 4 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −22 927 $ | 632 792 $ Poids 33 % |
| 5 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 589 652 $ Poids 31 % |
| 6 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 748 138 $ Poids 30 % |
| 7 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 952 405 $ Poids 29 % |
| 8 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 674 788 $ Poids 26 % |
| 9 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −8 203 $ | 642 311 $ Poids 20 % |
| 10 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 618 956 $ Poids 20 % |
| 11 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 932 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 699 638 $ Poids 17 % |
| 12 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 986 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.