670 Rue MATHIEU · Sainte-Sophie
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 142,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 832,8 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 460 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727844252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
585 900 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
75028727844252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 844 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 840 $ Poids 44 % |
| 2 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +48 578 $ | 654 117 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 736 $ Poids 33 % |
| 4 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 301 $ Poids 26 % |
| 5 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 639 755 $ Poids 22 % |
| 6 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 929 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 753 970 $ Poids 18 % |
| 7 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 439 $ Poids 17 % |
| 8 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +76 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 524 $ Poids 16 % |
| 9 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 694 636 $ Poids 15 % |
| 10 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 723 030 $ Poids 13 % |
| 11 | , Sainte-Sophie 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 122 268 $ (893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −611 $ | 147 004 $ Poids 10 % |
| 12 | 715, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 944 012 $ (6 671 $/m²) 141,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 071 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +66 081 $ | 1 195 501 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.