410 Rue LAJOIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 91,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727850876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75028727850876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
526 210 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 306 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 449 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 165 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 524 893 $ Poids 84 % |
| 3 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 407 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 190 $ Poids 73 % |
| 4 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 231 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +16 285 $ | 510 207 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 521 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 615 051 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 212 m · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 573 190 $ Poids 60 % |
| 9 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 715 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 422 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 535 680 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 583 505 $ Poids 32 % |
| 12 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 565 843 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.