667 Rue MATHIEU · Sainte-Sophie
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 141,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 308 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727853254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
75028727853254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 758 $ Poids 49 % |
| 2 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +31 433 $ | 633 165 $ Poids 37 % |
| 3 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 712 232 $ Poids 37 % |
| 4 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 576 $ Poids 27 % |
| 5 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 621 379 $ Poids 22 % |
| 6 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +70 949 $ · Ajust. âge −20 061 $ | 671 386 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +71 966 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 792 981 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 756 674 $ Poids 19 % |
| 9 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 989 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 732 777 $ Poids 18 % |
| 10 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 674 659 $ Poids 17 % |
| 11 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 698 534 $ Poids 14 % |
| 12 | , Sainte-Sophie 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 122 268 $ (893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −4 279 $ | 142 577 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.