675 Rue MATHIEU · Sainte-Sophie
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 118,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
727854586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
75028727854586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 84 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 636 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 504 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 596 505 $ Poids 58 % |
| 3 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 473 163 $ Poids 44 % |
| 4 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 475 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge +18 612 $ | 576 629 $ Poids 43 % |
| 5 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +40 005 $ | 592 022 $ Poids 37 % |
| 6 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 623 731 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 582 747 $ Poids 30 % |
| 8 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 738 045 $ Poids 28 % |
| 9 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 938 885 $ Poids 27 % |
| 10 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 611 114 $ Poids 20 % |
| 11 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 636 237 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.