700 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 173,9 m² · constr. 2002 · terrain 6 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728015046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
75028728015046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
508 950 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 72 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 520 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 601 607 $ Poids 36 % |
| 2 | 1192, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 187 $/m²) 171 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 602 800 $ Poids 30 % |
| 3 | 715, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 204 m · Vendu 944 012 $ (6 671 $/m²) 141,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 071 $ · Ajust. superficie +108 078 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 1 214 281 $ Poids 29 % |
| 4 | 591, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 718 $/m²) 195 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 843 $ Poids 18 % |
| 5 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −36 068 $ | 614 307 $ Poids 13 % |
| 6 | 1625, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 1659, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 163 $/m²) 108,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 596 061 $ Poids 3 % |
| 8 | 500, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +65 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 988 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.