666 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 326,9 m² · constr. 2017 · terrain 10 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 001 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728036341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
75028728036341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 487
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 077 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 870, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 25 % |
| 3 | 830, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-06-03 · 597 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 17 % |
| 4 | 848, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 964 m · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +291 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 521 335 $ Poids 12 % |
| 5 | 508, Chemin Abercromby, Sainte-Sophie 2024-04-12 · 934 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 429 $ Poids 11 % |
| 6 | 836, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 752 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 852 822 $ Poids 11 % |
| 7 | 591, chemin de la Carrière, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 718 $/m²) 195 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 737 017 $ Poids 1 % |
| 8 | 1192, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 187 $/m²) 171 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 775 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +138 725 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 802 253 $ Poids 1 % |
| 10 | 715, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 390 m · Vendu 944 012 $ (6 671 $/m²) 141,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 071 $ · Ajust. superficie +236 003 $ · Ajust. âge +51 921 $ | 1 413 007 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 658 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 1625, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 384 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.