130 Rue CLEMENT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 150,2 m² · constr. 1996 · terrain 18 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 242,6 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 117 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737487297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
75028737487297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 11 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 471 529 $ Poids 49 % |
| 2 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 887 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 996 $ Poids 38 % |
| 3 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 552 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 592 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −52 085 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 596 709 $ Poids 27 % |
| 6 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 134 587 $ Poids 24 % |
| 7 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −50 080 $ | 682 813 $ Poids 23 % |
| 8 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 572 368 $ Poids 18 % |
| 9 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 621 920 $ Poids 15 % |
| 10 | 567, montée Morel, Sainte-Sophie 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 798 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 659 908 $ Poids 15 % |
| 11 | 109, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 287 $/m²) 138,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 067 $ Poids 14 % |
| 12 | 115, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 592 500 $ (4 353 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 587 996 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.