129 Rue CLEMENT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
389 700 $
Autre · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 146 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737489932900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
75028737489932900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 15 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2328, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-06-12 · 313 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 2328, rue St-Wilfrid, Sainte-Sophie 2026-04-15 · 313 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 530 $ Poids 64 % |
| 3 | 457-457A, Montée Masson, Sainte-Sophie 2026-07-10 · 427 m · Vendu 609 000 $ (5 385 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 575 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 2332, rue Saint-Wilfrid, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 299 m · Vendu 98 985 $ Ajust. marché +9 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 102AC, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 405 m · Vendu 725 000 $ (3 691 $/m²) 196,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 763 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 593 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 441 021 $ Poids 56 % |
| 7 | 577, 583 et 601, montée Masson, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 560 m · Vendu 475 000 $ (2 202 $/m²) 215,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 651 $ Poids 54 % |
| 8 | 2315-2317, rue Sainte-Marie, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 564 m · Vendu 385 000 $ (5 564 $/m²) 69,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 665 $ Poids 53 % |
| 9 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 775 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 446 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 791 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 609 $ Poids 51 % |
| 11 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 846 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 120 $ Poids 49 % |
| 12 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 747 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 198 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.