160 Rue CLEMENT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 96,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737497561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
75028737497561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 818 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 428 549 $ Poids 65 % |
| 2 | 2399, rue Jolivet, Sainte-Sophie 2025-03-26 · 135 m · Vendu 60 000 $ (622 $/m²) 96,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 462 730 $ Poids 56 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 439 $ Poids 54 % |
| 5 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 840 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 294 $ Poids 51 % |
| 6 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 459 738 $ Poids 47 % |
| 7 | 134, rue des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-08-13 · 878 m · Vendu 585 000 $ (5 397 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 506 $ Poids 43 % |
| 8 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 546 434 $ Poids 42 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 550 694 $ Poids 41 % |
| 10 | 133, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-04-16 · 939 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 128, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 906 m · Vendu 518 000 $ (5 108 $/m²) 101,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 553 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 524 690 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.