100 Rue CLEMENT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 78,2 m² · constr. 1993 · terrain 5 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 070,5 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737541150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
75028737541150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 25 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 902 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 438 185 $ Poids 63 % |
| 2 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 390 $ Poids 58 % |
| 3 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 489 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 899 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 505 873 $ Poids 56 % |
| 5 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 481 475 $ Poids 50 % |
| 6 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 515 798 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 456 736 $ Poids 45 % |
| 8 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 941 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −11 951 $ | 174 382 $ Poids 40 % |
| 9 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 509 331 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 472 721 $ Poids 35 % |
| 11 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 507 362 $ Poids 34 % |
| 12 | 100, rue Clément, Sainte-Sophie 2024-07-18 · 40 m · Vendu 124 753 $ (1 595 $/m²) 78,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 285 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.