2332 Rue SAINT WILFRID · Sainte-Sophie
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 85,9 m² · constr. 2013 · terrain 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 157 800 $ +91.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737592093100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
75028737592093100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 16 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 761 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 550 798 $ Poids 72 % |
| 2 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 820 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 539 916 $ Poids 72 % |
| 3 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 772 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 662 $ Poids 66 % |
| 4 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 766 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 564 874 $ Poids 64 % |
| 5 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 489 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +40 115 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 506 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 871 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 534 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 763 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 524 270 $ Poids 60 % |
| 8 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 564 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 231 952 $ Poids 58 % |
| 9 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 494 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 579 223 $ Poids 53 % |
| 10 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 668 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 332 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 380 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 687 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −35 976 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 494 667 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.