335 Rue MAXIME · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 89,2 m² · constr. 1998 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737598384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
75028737598384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 458 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 943 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 242 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 524 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 421 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 547 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 258 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 538 136 $ Poids 71 % |
| 5 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 568 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −28 061 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 466 282 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 782 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 507 588 $ Poids 61 % |
| 8 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 297 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 386 031 $ Poids 60 % |
| 9 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 417 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 604 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 500 059 $ Poids 58 % |
| 11 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 446 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 414 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 257 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 483 376 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.