100 Rue JOYAUX · Sainte-Sophie
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 188,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737700489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
75028737700489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 619 m · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 717 852 $ Poids 74 % |
| 2 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 621 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 740 $ Poids 57 % |
| 3 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 731 050 $ Poids 44 % |
| 4 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −20 445 $ | 733 416 $ Poids 44 % |
| 5 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 738 m · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 802 059 $ Poids 38 % |
| 6 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 861 816 $ Poids 28 % |
| 7 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 736 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 628 342 $ Poids 23 % |
| 8 | 312, Rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2024-04-24 · 738 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 876 046 $ Poids 12 % |
| 9 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 622 745 $ Poids 9 % |
| 10 | 2465, rue Chester, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 744 074 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 653 373 $ Poids 7 % |
| 12 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 713 568 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.