143 Rue SAPHIRS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 113,8 m² · constr. 2020 · terrain 5 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 312,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 445 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737712161900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
75028737712161900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 366 m · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 932 407 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 147 m · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 340 $ Poids 74 % |
| 3 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 392 $ Poids 74 % |
| 4 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 755 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 463 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 218 m · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 619 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 866 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 591 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 790 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 817 $ Poids 37 % |
| 8 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 812 145 $ Poids 33 % |
| 9 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +25 591 $ | 571 501 $ Poids 33 % |
| 10 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 693 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 607 308 $ Poids 29 % |
| 11 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 181 m · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 633 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 129, rue de L'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 041 $/m²) 116,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 765 031 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.