136 Rue SAPHIRS · Sainte-Sophie
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 149,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737720128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
75028737720128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 93 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 336 m · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 750 502 $ Poids 70 % |
| 2 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 791 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 199 $ Poids 57 % |
| 3 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 855 m · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 734 451 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 343 m · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 792 370 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 666 697 $ Poids 43 % |
| 6 | 156, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2024-10-11 · 215 m · Vendu 546 900 $ (4 200 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 335 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 706 183 $ Poids 31 % |
| 7 | , Sainte-Sophie 2024-05-10 · 123 m · Vendu 122 268 $ (893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 713 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −1 223 $ | 149 429 $ Poids 23 % |
| 8 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 753 461 $ Poids 22 % |
| 9 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −54 045 $ · Ajust. âge −3 407 $ | 676 094 $ Poids 21 % |
| 10 | 312, Rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2024-04-24 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 097 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 812 443 $ Poids 18 % |
| 11 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 612 486 $ Poids 15 % |
| 12 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 533 541 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.