180 Rue QUARTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 90,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737915119600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
75028737915119600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
5 718
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 39 m · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 575 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 153 m · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 592 368 $ Poids 96 % |
| 3 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 142 $ Poids 94 % |
| 4 | 144, Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 344 m · Vendu 518 000 $ (5 487 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 532 377 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 307 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 275 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 568 457 $ Poids 54 % |
| 7 | 167, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 326 m · Vendu 459 900 $ (6 091 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 565 683 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 662 m · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 166 218 $ Poids 50 % |
| 9 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-01-17 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 830 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 223 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 928 m · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 535 098 $ Poids 47 % |
| 11 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 918 m · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 697 733 $ Poids 45 % |
| 12 | 144, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 789 m · Vendu 499 900 $ (6 857 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 590 515 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.