181 Rue QUARTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 89,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
737915610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
75028737915610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 121 m · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 574 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 59 m · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 591 352 $ Poids 97 % |
| 3 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 259 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 253 $ Poids 96 % |
| 4 | 144, Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 423 m · Vendu 518 000 $ (5 487 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 531 554 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 393 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 275 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 567 526 $ Poids 52 % |
| 7 | 167, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 426 m · Vendu 459 900 $ (6 091 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie +43 858 $ · Ajust. âge +18 396 $ | 564 769 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-01-17 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 830 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 499 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 712 m · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 165 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 986 m · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 317 $ Poids 45 % |
| 11 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 971 m · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 696 641 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 463 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.