1575 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 97,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 324 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738065486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
75028738065486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
473 262 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 66 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 772 m · Vendu 518 000 $ (5 487 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 520 228 $ Poids 76 % |
| 2 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 178 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 665 $ Poids 73 % |
| 3 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 181 m · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 561 748 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 455 961 $ Poids 56 % |
| 6 | 1575, Chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 18 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 605 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 580 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 532 192 $ Poids 38 % |
| 9 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 819 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 271 003 $ Poids 38 % |
| 10 | 1018, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 600 $/m²) 92,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 552 934 $ Poids 31 % |
| 11 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 295 167 $ Poids 27 % |
| 12 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 077 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.