1570 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 192,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 431 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738076003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
75028738076003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 302 m · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 690 956 $ Poids 24 % |
| 2 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +113 380 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 861 807 $ Poids 9 % |
| 3 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 556 m · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +110 647 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 657 961 $ Poids 9 % |
| 4 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 499 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 696 549 $ Poids 4 % |
| 5 | 286, rue Perreault, Sainte-Sophie 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 319 $ Poids 4 % |
| 6 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 459 958 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, Rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 996 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 442 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 531, rue Désabrais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 045 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 699 691 $ Poids 3 % |
| 9 | 282, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 223 $ Poids 2 % |
| 10 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 271, rue Provost, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (4 535 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 774 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.