129 Rue QUARTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 92,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738080278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75028738080278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 450 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 619 m · Vendu 518 000 $ (5 487 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 536 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 376 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 573 303 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 818 m · Vendu 589 000 $ (6 354 $/m²) 92,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 579 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 597 578 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 207 $/m²) 94,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 538 897 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 548 555 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 339 m · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 703 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 315 m · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 167 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 283, rue Racine, Sainte-Sophie 2025-10-14 · 986 m · Vendu 236 000 $ (2 713 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 289 064 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 670 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 277 631 $ Poids 49 % |
| 12 | 1575, Chemin de l'Achigan Ouest, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 636 292 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.