116 Rue QUARTIER · Sainte-Sophie
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 73,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738081409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
75028738081409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 36 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2026-05-13 · 335 m · Vendu 142 000 $ (1 898 $/m²) 74,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 149 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 433 m · Vendu 499 900 $ (6 857 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 528 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue de L'Avenir, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 257 m · Vendu 565 000 $ (7 281 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 632 015 $ Poids 82 % |
| 4 | 139, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-09-29 · 453 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 500 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Francis, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 252 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 512 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-05-28 · 169 m · Vendu 440 000 $ (6 019 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 325 $ Poids 66 % |
| 7 | 294, rue Perreault, Sainte-Sophie 2026-03-18 · 943 m · Vendu 225 808 $ (3 141 $/m²) 71,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +22 581 $ | 268 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 167, rue Francis, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 816 m · Vendu 459 900 $ (6 091 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 615 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 510 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 137, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 257 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 411 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2026-07-30 · 944 m · Vendu 585 000 $ (6 779 $/m²) 86,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 706 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 530 594 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 478 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, rue de l'Avenir, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 727 m · Vendu 236 000 $ (2 823 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 249 774 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.