1530 Chemin ACHIGAN O · Sainte-Sophie
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 154,2 m² · constr. 1983 · terrain 28 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 735 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 466 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738086961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
75028738086961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
473 262 $
$/m² médian
5 084
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue du Quartier, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 558 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 547 268 $ Poids 33 % |
| 2 | 488, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 754 000 $ (5 084 $/m²) 148,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 508 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 703 106 $ Poids 27 % |
| 3 | 1601, Rue Gibson, Sainte-Sophie 2024-05-22 · 496 m · Vendu 554 900 $ (3 103 $/m²) 178,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 079 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 564 316 $ Poids 16 % |
| 4 | 365, rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 401 $ Poids 15 % |
| 5 | 313, 2e Avenue, Sainte-Sophie 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 570 595 $ Poids 12 % |
| 6 | 824, chemin l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 185 $/m²) 161,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 543 026 $ Poids 11 % |
| 7 | 933, rue Deguise, Sainte-Sophie 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 366 $ Poids 11 % |
| 8 | 320, Rue de la Rivière, Sainte-Sophie 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 996 $/m²) 144,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 685 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 403 966 $ Poids 9 % |
| 9 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −62 664 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 152 036 $ Poids 5 % |
| 10 | 790, chemin de l'Achigan Est, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 222 744 $ (1 747 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 905 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −22 274 $ | 243 697 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.