215 Rue CLEMENT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 157,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 939,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747425066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
75028747425066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 59 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 360 $/m²) 163,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 484 464 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 875 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 545 $ Poids 47 % |
| 3 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 562 703 $ Poids 44 % |
| 4 | 524, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 616 $/m²) 160,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 625 $ Poids 37 % |
| 5 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 443 $ Poids 37 % |
| 6 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −47 947 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 706 476 $ Poids 24 % |
| 7 | 143, rue Des Bosquets, Sainte-Sophie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (871 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 136 788 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 035 $/m²) 164,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 584 579 $ Poids 19 % |
| 9 | 125-125A, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 475 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 849 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 687 521 $ Poids 17 % |
| 10 | 151, Rue Des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 858 $/m²) 160,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 552 599 $ Poids 13 % |
| 11 | 115, rue des Cours-d'Eau, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 435 $/m²) 131,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +57 657 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 070 $ Poids 13 % |
| 12 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 956 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.