2190 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 279,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747514292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
75028747514292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Bois, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 536 m · Vendu 640 000 $ (3 567 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 837 594 $ Poids 10 % |
| 2 | 161, rue de la Fabrique, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 568 m · Vendu 760 000 $ (4 206 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 001 423 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 385 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +143 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 840 984 $ Poids 10 % |
| 4 | 149, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-11-14 · 577 m · Vendu 587 000 $ (3 465 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 758 728 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, rue du Grand-Bois, Sainte-Sophie 2025-07-09 · 329 m · Vendu 585 000 $ (3 441 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 741 639 $ Poids 6 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Sainte-Sophie 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 026 $/m²) 195 m² · constr. 2012 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +127 833 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 816 214 $ Poids 5 % |
| 7 | 130, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 748 $/m²) 203,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +104 004 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 733 328 $ Poids 4 % |
| 8 | 2315, Rue Saint-Joseph, Sainte-Sophie 2024-04-30 · 253 m · Vendu 350 000 $ (1 870 $/m²) 187,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +86 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 554 185 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue de la Prairie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (3 364 $/m²) 182,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 667 $ · Ajust. superficie +153 500 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 809 257 $ Poids 4 % |
| 10 | 142, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 760 348 $ Poids 4 % |
| 11 | 153, rue des Champs-Fleuris, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 658 $/m²) 169,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 762 971 $ Poids 3 % |
| 12 | 2465, rue Chester, Sainte-Sophie 2024-08-15 · 985 m · Vendu 565 000 $ (3 108 $/m²) 181,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 875 068 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.