2188 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 66,4 m² · constr. 1994 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747514583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
75028747514583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 219 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 2171, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-05-12 · 234 m · Vendu 449 900 $ (6 171 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 404 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 174 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 2159, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2026-04-08 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 743 $/m²) 72,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 186 203 $ Poids 79 % |
| 5 | 299, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-03-24 · 494 m · Vendu 460 000 $ (6 470 $/m²) 71,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 2173, rue de l'Hôtel-de-Ville, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 248 m · Vendu 480 000 $ (6 584 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 469 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 512 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 453 837 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 441 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 424 613 $ Poids 53 % |
| 9 | 2165, rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 229 m · Vendu 159 346 $ (2 186 $/m²) 72,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −11 154 $ | 162 282 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 69 500 $ (1 086 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 70 293 $ Poids 44 % |
| 11 | 107, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 953 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 610 $ Poids 37 % |
| 12 | 126, rue des Bois, Sainte-Sophie 2024-09-23 · 170 m · Vendu 429 000 $ (5 667 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 452 732 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.