2123 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 247 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747515705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
75028747515705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 39 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-04-20 · 405 m · Vendu 476 000 $ (5 471 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 549 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 2106, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2025-12-22 · 358 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 545 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue des Bois, Sainte-Sophie 2026-03-10 · 306 m · Vendu 484 000 $ (4 797 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 963 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 463 557 $ Poids 78 % |
| 4 | 2140, Terrasse Jourdain, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 172 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-02-26 · 397 m · Vendu 475 000 $ (5 668 $/m²) 83,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 523 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Gwendoline, Sainte-Sophie 2025-11-20 · 523 m · Vendu 492 000 $ (5 892 $/m²) 83,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 513 672 $ Poids 66 % |
| 7 | 2193, rue de l'Hôtel-de-ville, Sainte-Sophie 2025-06-18 · 178 m · Vendu 337 500 $ (3 490 $/m²) 96,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 391 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 2310, Sainte-Marie Street, Sainte-Sophie 2026-03-13 · 497 m · Vendu 374 900 $ (3 615 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 420 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 502, rue Dupré, Sainte-Sophie 2026-02-24 · 253 m · Vendu 406 000 $ (3 819 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 310 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 452 793 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, Rue Maxime, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 395 m · Vendu 499 900 $ (6 518 $/m²) 76,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 537 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 504, rue Dupré, Sainte-Sophie 2025-05-01 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, des Bois, Sainte-Sophie 2026-01-12 · 375 m · Vendu 451 000 $ (5 827 $/m²) 77,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 499 488 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.