2177 Terrasse JOUVENCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 58,9 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
747515913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
75028747515913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 13 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 114 m · Vendu 425 000 $ (6 811 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 2169, terrasse de Jouvence, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 73 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 69 500 $ (1 086 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 66 221 $ Poids 44 % |
| 4 | 107, rue des Torrents, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 953 $/m²) 64 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 536 $ Poids 37 % |
| 5 | 2068, Boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2024-05-28 · 577 m · Vendu 259 000 $ (4 427 $/m²) 58,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 898 $ Poids 24 % |
| 6 | 304, rue Hale, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (6 327 $/m²) 64,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 443 301 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.